Выбор месторасположения вашего будущего каркасного дома во многом зависит от такого фактора как уверенности будете ли вы себя комфортно чувствовать на протяжении всего эксплуатационного срока здания, расположенного на ней.
Это гораздо лучше, чем найти идеальный проектный план и начать строительство объекта на не благодатной земле. Земельный участок играет большое значение в работе плана дизайна. Стиль, форма, размер, тип фундамента, ширина и т.д. все это должно быть адаптировано к определенным функциям и критериям земли. Если вы решили сначала купить план, убедитесь, что вы знаете, какие критерии следуют из него, и что за землю вы ищите. Строительные чертежи не подлежат возврату.
Вы должны рассмотреть ваши предпочтения в выборе своего участка по развитию в нем инфраструктуры и отдаленности от дороги, магазина, школы, детского садика и так далее? Вы хотите жить близко к городу, работе или вам нравиться жизнь в сельской местности?
На что обратить внимание?
Существуют ограничения на строительство и охраняемые заветы во многих областях развития. Это минимальные нормы для новых конструкций с более стабильным, контролируемым по стоимости дома. Если вы хотите большой участок, обратите внимание на время и деньги поскольку он будет требовать от вас регулярной поддержки. Будьте уверены, в требованиях по подвальному помещению или плитам, которые вы можете использовать в качестве фундамента. Кроме того, считают ориентацию на восходе и на закате солнца, если вы обеспокоены отоплением дома и рассматриваете оборудование для охлаждения. Если требования не соответствуют вашим предпочтениям то, может быть стоит прибегнуть к дополнительным затратам, чтобы найти другое место, даже если это место является более дорогостоящим.
Люди порой скептически относятся к уцененной земле. Если цена слишком хороша, чтобы быть оправданной вполне возможно, так и есть. Если цена значительно ниже, чем в нормальном ценовом диапазоне, есть, вероятно, и причина. Посмотрите на проблемные зоны. Проверьте дренаж; низкие места, где вода может заливать, а причиной может быть следствием плохих условий почвы. Это может повлиять на дренаж, конструкцию фундамента, санитарную очистку, топографические проблемы, сложные ограничительные условия, или сервитуты, наличие инженерных коммуникаций [вода, канализация, электричество, газ]. Может быть полезно проконсультироваться с местными людьми прежде чем принимать решение о покупке. Будьте осторожны, но в тоже время и мудры. Может быть трудно найти хорошую землю, так что если есть проблемы, которые не возможно преодолеть, поэтому от покупки проблемной земли лучше отказаться сразу.
Сделайте все возможное, чтобы построить свой дом, которые будет сопоставим с соседними домами. Окружающие дома будут иметь большое влияние на стоимость перепродажи вашего дома, когда-нибудь в будущем. Вы не должны застраиваться и иметь высокий оцененный дом в районе с домами намного меньше по стоимости, так как это снизит стоимость вашего дома. Даже если вы построили самый уникальный и самый красивый каркасный дом в этом районе, будет трудно продать его позже, так как он не вписывается в окрестности.
Займитесь исследованием
Посмотрите на исследования, которые были сделаны на участке. Продавец должен быть в состоянии предоставить вам копию обследования, подготовленного и зарегистрированного инспектором. Следует изучить все правовые сервитуты, требований, базовые высоты, а также возможные водно-болотные угодья, на которых вы не сможете быть может построить дом. Последний необходимый шаг, чтобы отстоять право на пользование землей называется титульное страхование. Если когда-нибудь будет спор о собственности на землю то, титульное страхование будет вашим активом. Большинство кредитных учреждений потребует название, которое является «свободными», прежде чем они будут вести переговоры по кредиту.
Используйте различные источники поиска подходящей местности, а именно: рекламу в газетах вашего района, области, в которой вы хотите строить дом, или районах, прилегающих к ним. Онлайн объекты недвижимости, рекламные сайты. Есть много инструментов поиска доступны в Интернете.
Поиск земли не всегда простая задача, когда вы решили построить свой собственный дом, то вы можете начать с проверки региональных предложений о недвижимости и газет, и позвонить по телефону местного риэлтера, чтобы узнать, если ли соответствующие объекты земли для продажи, соответствующие вашему ценовому диапазону и предпочтениям.
Если вы нашли землю для покупки в другой части района, будьте очень осторожны, так как вы, вероятно, будете работать непосредственно с продавцом.
Если вы не хотите самостоятельно решать вопросы о покупке или поиске качественной земли, вы можете нанять агента, который специализируется на поиске подходящей местности. Как правило, вы и агент соберетесь для обсуждения специфики того, что вы хотите, и что конкретно нужно вам, а также оговорите диапазон цен. В тот момент, агент может потребовать от вас подписание контракта и исходя из вашей информации, агент начнет искать землю, которая соответствует вашим критериям, но имейте в виду, что этот процесс может занять некоторое время.