Строительство в кризис: опрометчивый шаг или мудрое решение?

Строительство в кризис: опрометчивый шаг или мудрое решение?

Страшно ввязываться в затратные предприятия во времена финансовой нестабильности, когда цены растут, а рубль дешевеет с каждым месяцем. Однако не зря китайский иероглиф «кризис» имеет второе значение – «возможность». По-настоящему опасно только ставить себя в зависимость от сторонних организаций и структур – например, брать долларовую ипотеку или покупать квартиру в строящемся доме (кто его знает, не заморозят ли стройку через пару месяцев на 10 лет). А строительство собственного дома ничуть не рискованнее, чем поход в магазин: вы покупаете участок, строительные материалы (или домокомплекты от «СтройсяВятка»), нанимаете подрядчиков, которых в любой момент можете уволить, если увидите, что их зарплата не вписывается в ваш бюджет.

home-1183150_1280

Зато у строительства в кризис есть свои плюсы, и их немало:

  • Падение цен на землю. Недвижимость – это тот товар, который никогда не дешевеет, а только растет в цене. Во время кризиса этот железный закон рынка перестает работать: людям нужны наличные – и срочно. Они начинают распродавать то, во что раньше вкладывали, при этом покупательская способность в «среднем по палате» снижается, поэтому продавцы вынуждены предоставлять солидные скидки, чтобы сбыть товар с рук. Только за последние два года стоимость земельных участков снизилась на 15%, и это явно не предел.
  • Доступные услуги архитектурных бюро, строительных бригад, других специалистов в области строительства. В кризис рынок труда уменьшается, множество отличных профессионалов оказывается «за бортом», чтобы успешно конкурировать с коллегами им приходится снижать зарплатные запросы и оказывать услуги дешевле, чем до кризиса.
  • Недорогие отечественные материалы. Импортная продукция растет в цене вместе с долларом (вернее, они-то стоят на месте, это рубль падает, но какая разница), а вот товары российского производства если и дорожают из-за общей инфляции, то совсем чуть-чуть. Кризис – прекрасная возможность для молодых компаний выйти на рынок и отвоевать солидный «кусок пирога». Разумеется, качество материалов от таких производителей будет отменным, а цены – более, чем доступными.

house-1158139_1280

Выбор подрядчика

В кризис все немножко расшатывается: стабильность социума, строгость законов, нормы профессиональной этики… В это время как никогда высока вероятность встретить не слишком добросовестного подрядчика, который будет работать «в полноги», оправдывая это общим снижением цен и стандартов. Вот только несколько «точек риска», в которых вас могут обмануть:

  • Строительные материалы. Если их закупает подрядчик – с высокой долей вероятности он остановится на самом бюджетном варианте и либо положит разницу в карман, либо честно вернет заказчику, но качество таких материалов зачастую серьезно отличается от требуемого – и отнюдь не в лучшую сторону.
  • Строительство. Только жесткое соблюдение предписанных законом технологий может гарантировать высокое качество загородного дома. Следовать всем правилам достаточно накладно, некоторые подрядчики не стесняются ими пренебрегать, резонно полагая, что конечный заказчик все равно не заметит разницы. По крайней мере, пока дом не начнет разрушаться прямо на глазах.
  • Дополнительно оплачиваемые услуги. Вы думали, что платите «под ключ», а оказалось, что вбивание гвоздей, протирка подоконников, распаковка стройматериалов и еще миллион мелких, но совершенно необходимых задач идут по отдельному прейскуранту, почему-то не прописанному в договоре.

construction-652292_1280

Как этого избежать?

Обращаться в проверенные компании, дорожащие своей репутацией, а также минимизировать возможность обмана.

Например, на сайте компании «СтройсяВятка» можно рассчитать стоимость строительства при помощи онлайн-калькулятора, цена домокомплекта указана в каталоге, до начала строительства составляется и подписывается подробная смета. Вы контролируете расходы на всех этапах, и точно знаете, на что идет каждый потраченный рубль.

Плюс к этому: регулярные акции, подарки, скидки, выгодные предложения… С нами строительство может быть по-настоящему доступным, даже – особенно! – в кризис.